Финансовый учет в строительной сфере имеет ряд характерных особенностей. Он предназначен не только для заказчиков или подрядчиков, но и инвесторов. Учет должен проводиться по установленным государством нормативным документам, и в соответствии с правилами внутреннего пользования (политика предприятия). Наша компания предлагает услуги специалиста по бухгалтерскому учету в сфере строительства. Опытный бухгалтер правильно оформит документацию по движению денежных средств, и сделает точные расчеты.

Особенности строительного учета

Сложность бухгалтерского учета данной отрасли состоит в том, что финансовый подсчет ведется совместно с налоговым. Он характеризуется следующим перечнем оснований:

1. Документация. Наличие целого ряда специальных документов, которые отражают этапы строительства (формы КС -2, 3, 6а, 8, 10, 17 и т. д.), отдельно для заказчика и подрядчика.
2. Подсчет затрат по элементам, которых может быть много:
3. оформление разрешительных бумаг;
4. заключение договоров поставок;
5. заказ сырья и материалов;
6. работа на оборудовании;
7. использование транспорта;
8. дополнительные расходы;
9. оплата труда работникам и т.д.
10. Прием и сдача здания по форме ОС-1а с помощью приглашенной комиссии.
11. Регистрация готового объекта через специализированные разрешительные органы.
12. Разница в документационном отражении незавершенной стройки.
13. Документальное указание экономической обоснованности расходов при учете налогов.

Также в качестве оснований можно указать, что доходы и затраты должны группироваться обособленно друг от друга, но помогать формировать общий результат.

Законодательная РФ база для бухучета представлена такими документами:

1. ФЗ № 39, регламентирующий инвестиционную деятельность.
2. Положения бухгалтерского учета (ПБУ) 2/94.
3. Инструкция по правилам формирования статотчетности капитального возведения сооружений по Приказу Госкомстата № 185 (1993 г.).
4. ПБУ про инвестиции, установленные письмом Минфина № 160 (от 1993 г.)

Представленный список позволяет корректно осуществлять подсчет средств. База документов, связанных со стройкой зданий постоянно обновляется.

ВАЖНО! Опытные специалисты нашей компании быстро и в максимально короткие сроки выполнят необходимые работы по составлению финансовой отчетности, используя программу «1С: Бухгалтерия».

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Поскольку деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета в сфере строительства связана с определенными нюансами, компания предлагает своим клиентам (заказчикам, инвесторам, подрядчикам) квалифицированную помощь в лице квалифицированных финансовых аналитиков, имеющих значительный опыт в бухгалтерии. Каждому клиенту, заказывающему услуги по составлению отчетности, компания гарантирует:

1. Индивидуальный подход, с учетом специфики.
2. Конфиденциальность информации.
3. Оперативность, внимательность и скрупулезность предоставленной услуги.
4. Проведение оплаты за бухгалтерскую помощь любым удобным способом.
5. Возможность личной встречи или удаленного обслуживания (онлайн).
6. Выполнение работы в оговоренные сроки.
7. Качество отчетов, соответствующих последним обновлениям программы «1С: Бухгалтерия 8», а также действующему законодательству.
8. Предоставление прайса на все виды финансовых услуг.
9. Составление договора на обслуживание.

Мы заинтересованы в каждом клиенте, и гарантируем точность выполнения работ. Контакты компании предоставлены на сайте. Можно оставить заявку в чате окошка или позвонить по телефону. Наш менеджер ответит на любые вопросы.

Специфика бухучета

Проведение финансовых подсчетов в строительной отрасли зависит от многих факторов:

• природных особенностей (климат, почва, сезонность);
• индивидуальных особенностей конкретного строящегося объекта;
• необходимости в подготовительных мероприятиях;
• территориальной разрозненности зданий на стройке;
• многообразии строительно-монтажных работ;
• многоступенчатых взаимных расчетов;
• нюансов, возникающих в рабочем процессе.

Основой строительного финучета являются общепринятые принципы и счета-стандарты по нескольким фактурам. Строители ведут учет по сметам, актам, заявкам, поставкам, журналам, формируя аналитику конкретного объекта. Проведение регистрации и периодических инвентаризаций определяют нюансы в подсчетах по бухгалтерии и налогам, поэтому зачастую нужен разработанный алгоритм, который будет приспосабливаться к меняющимся условиям (дополнительные расходы, компенсации, оформление справок, работа с поставщиками и т. д.).

Опытный бухгалтер нашей компании способен просчитать расходы будущих периодов (счет 97), осуществить списание резервов, провести запись Дт 97 Кт 76 для гарантий в банке, указать расходы на благоустройство (Дт 08 Кт 60 – 10, 23, 25, 26, 69, 70, 76).

ВАЖНО! Согласно Приказу Министерства Финансов РФ № 116 (24.10.2008 г.), будущие траты должны учитываться по п. 16 ПБУ 2/2008.

Отчетности для заказчика и подрядчика

Заказчик в стройку вкладывает средства, которые относятся к внеоборотным. Поэтому оформление отчетности по финансам проходит по счету 08 («Вложение во внеоборотные активы»). К данному счету необходим 3 субсчет («Строительство объектов ОС») и акт КС-2, отражающий оплату работ по подряду.

В отчетной документации заказчиком должна указываться следующая проводка:

• Д 08.3 К 60 – по денежной сумме КС-2;
• Д 19 – обязательства по налогам (НДС);
• Д 08.2, который по окончании стройки переносится в Д 01.

Амортизация готового объекта будет начисляться с первого числа того месяца, который наступит после месяца принятия его к учету.

ВАЖНО! Как только объект будет построен, его регистрируют в уполномоченных органах. Это займет некоторое время, поэтому до получения свидетельства субсчет учитывают по 01.

Учет средств в строительстве для подрядчика указывают по ПБУ, в следующих нормативных актах:

• 9/99;
• 2/94;
• 10/99;
• по количеству инвестиций.

Отражение расходов компании в сфере строительства должно быть указано с помощью счета 20, который называется: «Основное производство». Для показа затрат используют пункт ««По дебету счета, с тратами на материалы, кредитом 10 счета по сырьевым запасам».

Для расходов используют такие счета:

• № 10 «Материалы» (сырье, конструкции);
• № 23 «Вспомогательное производство» (расходы по содержанию вспомогательных помещений);
• № 60 «Расчеты с поставщиками и заказчиками» (по всем видам работ);
• № 20 «Любые производственные расходы, кредиты». 
• № 70 «Расчеты с персоналом» (заработная плата).

При проведении подряда используют КС-3 («Акт о приемке», «Справка о стоимости проведенных работ и затрат»). При осуществлении монтажа составляется КС-2, по ней оформляют КС-3, которая служит основанием для расчета с заказчиком.

ВАЖНО! При приеме стройки на разных уровнях оформляют также пункт «Выполненные этапы по незавершенному производству» (Д 46 К 90).

Указание затрат по стройке

Помимо использования пункта 08 «Вложения во внеоборотные активы», общий счет (ОС) включает в себя следующий перечень документации:

• пакет необходимых бумаг КС-2;
• используемое подтверждение 08 (Д);
• «Строительство объектов ОС» (3);
• «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (60);
• «Налоги и отчисления» (69).

Таблица учета может выглядеть таким образом. Пример:

Проведенная операция	Дебет	Кредит
Аванс, 1 этап	51	62.1
Принятие КС-2, этап 1	46	90.1
НДС	90.3	68.1
Восстановление НДС по авансу	68.1	62.1
Списание себестоимости, этап 1	90.2	20
Начисление прибыли по 1 этапу	90.9	99
Поступление аванса, 2 этап	51	62.1
НДС	62.1	68.1
Списание стоимости по 1 этапу	62	46
Выручка	62	90.1
Списание себестоимости за 2 этап стройки	90.2	20
Прибыль за выполненный этап 2	90.9	90.9
Предоплаты	62.1	62

ВАЖНО! Подрядчику нужно определять начальную ОС будущего строительного объекта, используя КС-2. Вычет НДС при сдаче готовых работ по этапам применяется в общем порядке, по счету-фактуре.

Бухгалтер обязан знать особенности сферы строительства и его структурных подотраслей. Специфика управленческого учета строительства по финансовым и налоговым составляющим тщательно изучается. Наши специалисты владеют необходимыми навыками, и работают строго по установленным нормативным актам. Обращайтесь, и мы с радостью поможем вам!