Процедура купли-продажи либо аренды недвижимого имущества представляет собой серьёзную сделку, которая связана с финансовыми рисками. Нередко потенциальные покупатели и съёмщики, как, впрочем, и продавцы и арендодатели, становятся жертвами различных махинаций и афёр, которые приводят как к финансовым, так и к моральным убыткам. Чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей, проще воспользоваться профессиональными посредническими услугами во время купли-продажи или аренды недвижимости. К тому же, использование подобных услуг имеет немало дополнительных преимуществ.

Преимущества для продающей стороны

Посреднические услуги распространены во всём мире и присутствуют практически во всех сферах. Ими пользуются как физические лица, так и крупные юридические компании-производители. Для последних использование помощи посредников кроме прямой реализации произведённых товаров и предоставляемых работ и услуг, несёт следующие выгоды:

• выход на новые рынки сбыта;
• помощь в освоении незнакомого рынка;
• значительное расширение клиентской базы;
• детальная проверка каждой сделки, которая помогает избежать всевозможных рисков.

Преимущества для покупателя

В каждой сфере есть свои профессионалы. Поэтому, когда речь заходит о таком серьёзном шаге, как аренда либо покупка недвижимости, гораздо проще и безопаснее воспользоваться услугами опытных специалистов. В их компетенцию входит:

• подбор подходящего варианта в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчика;
• проверка объекта;
• качественная экспертиза всех документов;
• контроль передачи прав собственности.

Обязанности компании, предоставляющей посреднические услуги

Иногда потенциальные покупатели и продавцы объектов недвижимости пытаются в надежде сэкономить уйти от сотрудничества с организациями, оказывающими посреднические услуги. Однако на деле часто получается наоборот: цена сделки оказывается ниже предполагаемой, при этом ещё приходится самостоятельно заниматься подготовкой необходимой документации, показом либо просмотром большого количества вариантов жилплощади в поисках подходящего варианта (клиента).

Всё это требует немало свободного времени и определённых познаний в специфических сферах. Гораздо проще обратиться за помощью к специалистам и получить желаемый результат. Наша строительная компания, уже не первый год работающая на рынке недвижимости, предоставляет свои услуги, как при аренде, так и при покупке либо продаже жилья, помещения под офис, магазин и т. д. При этом каждая из сторон найдёт свои выгоды в процессе сотрудничества с нами. 

Наши услуги при продаже недвижимости

Оказание услуги в этом случае возможно двумя способами:

1. Продажа под ключ. Она включает осмотр объекта и проведение его экспертной оценки. Иногда нашими специалистами могут быть даны профессиональные советы по улучшению внешнего вида недвижимого имущества, которое будет способствовать повышению его стоимости. Далее наши сотрудники делают фото и видео объекта и размещают соответствующую рекламу. Показ жилплощади потенциальным покупателям и ведение с ними  переговоров также входит в наши обязанности. Кроме того, мы готовим полный пакет документов для сделки, организовываем сторонам встречи и присутствуем при передаче аванса. Таким образом, продавец избавляется от массы хлопот, – ему останется только появляться на встречах с покупателями и при оформлении сделки.
2. Сопровождение сделки. При таком виде услуг наши сотрудники не занимаются поиском и подбором покупателей, а только предоставляет помощь с оформлением и непосредственной передачей прав собственности (предоставляет квалифицированные консультации на любом этапе сделки, присутствует при передаче задатка и принимает участие в подаче пакета документов для регистрации).

Наши услуги при покупке недвижимости

При покупке объёкта недвижимости наша компания предоставляет следующие услуги:

• подбирает подходящий вариант с учётом требований покупателя;
• принимает непосредственное участие в осмотре объекта;
• ведёт переговоры с продавцом о стоимости недвижимости и оговаривает различные условия выкупа;
• осуществляет тщательную проверку правоустанавливающих документов и в обязательном порядке предупреждает покупателя о возможных рисках данной сделки;
• принимает участие в процессе передачи аванса;
• занимается составлением договора купли-продажи;
• занимается организацией встреч сторон и принимает непосредственное участие в сделке;
• контролирует процесс передачи прав собственности и ключей новому собственнику.

Помощь при аренде недвижимости

Процесс аренды жилья либо производственного помещения не представляет такой сложности, как процедура купли-продажи. Однако и в этой сфере существуют определённые риски, избежать которых поможет участие профессионала. При заключении сделки, касающейся аренды недвижимости, в компетенцию нашей компании входит:

• осуществление подбора жилья либо поиск арендатора в соответствии с пожеланиями клиента;
• проведение тщательной проверки документов собственники или арендатора объекта;
• непосредственное составление и заключение договора аренды.

Гарантии и ответственность

Весь комплекс услуг, которые мы можем предоставить нашим клиентам, фиксируется в соответствующем договоре. Благодаря грамотно составленному тексту этот документ позволяет оговорить с клиентом все предоставляемые услуги и избежать, таким образом, различных недопониманий.

Учитывая характер сделки, различают три вида договоров:

• покупки;
• продажи;
• аренды.

Каждый из них в своих пунктах содержит подробный перечень услуг, которые оказывает наша компания, а также ответственность исполнения в случае отказа от таковых. Таким способом компания, предоставляющая посреднические услуги, страхует себя от необоснованных претензий клиентов, а клиент получает возможность контролировать качество услуг, предоставляемых нашими сотрудниками.  

Посреднические услуги при осуществлении операций с недвижимостью способны уберечь как от мошенников, так и от банальной переплаты благодаря профессиональному умению наших сотрудников вести переговоры и подбирать требуемый объект, что зачастую для клиента бывает весьма проблематичным. Воспользовавшись нашими услугами, вы сэкономите время и деньги.