В строительстве задействованы крупные капиталовложения, используется дорогостоящая техника и имущество, строители подвергаются рейдерским нападениям. Сфера нуждается в серьезной юридической поддержке. Без основательного юридического сопровождения, проведения экспертиз и профессионального составления документации, возможны миллионные убытки. Мы должны быть гарантом правовой безопасности, поэтому наша компания осуществляет весь спектр услуг по полному юридическому сопровождению строительства, начиная от инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию.

Специалисты нашей компании за 15 лет накопили большой опыт по предоставлению услуг по регулированию строительных проектов. У нас вы получите:

  • технические документы и разрешения, оформленные по всем стандартам;
  • разрешение на строительство объекта;
  • разрешение ввода объекта в эксплуатацию;
  • право собственности на объекты строительства, зарегистрированное и заверенное.

Стадии строительной деятельности:

  1. Инженерные изыскания;
  2. Архитектурно-строительное проектирование;
  3. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  4. Негосударственная экспертиза проектной документации;
  5. Выдача разрешений на строительство;
  6. Осуществление строительства;
  7. Строительный контроль и государственный надзор;
  8. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение охватывает интересы как инвесторов, так и застройщиков, а также подрядчиков, субподрядчиков, арендаторов, покупателей, и других лиц. Наши специалисты учтут все правовые нюансы и квалифицировано проведут:

  • консультирование по вопросам подготовки документов, заключения сделок; легализации строительных объектов;
  • детальный аудит документации;
  • рекомендации по уменьшению налогообложения строительства;
  • переговоры с контрагентами по вопросам договоров;
  • разрешение всяческих споров с контрагентами в досудебном и судебном порядке;
  • представляем ваши интересы в государственных структурах, судах;
  • перевод объектов из нежилого фонда в жилой и наоборот.

Составление проектной документации

Согласно пункту 1.4 Распоряжения Госкомимущества РФ N 660-р, Госстроя РФ N 18–7 от 13.04.1993 «Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации», выбор подрядчика на выполнение проектных работ происходит во время торгов на тендерной основе. Мы осуществляем подготовку, организацию и проведение торгов. Затем следует подготовка договора на выполнение работ по проектированию. Независимый контроль компании ведет оценку этапов разработки документации по проекту. При возникновении споров между заказчиком и подрядчиком, компания выступает в качестве представителя или посредника.

На этапе проектирования генерируется идея объекта, ведется работа над созданием документации, имеющей важное значение и в рабочем процессе, и в юридическом плане. Безупречно составленные документы впоследствии могут сыграть решающую роль в судебных разбирательствах.

Государственные органы анализируют проектную документацию, соответствуют ли она техническим стандартам и строительным нормативам. При составлении и согласовании проектных документов наш специалист отслеживает все изменения, дополнения и поправки в существующем законодательстве, за которыми следуют изменения стандартов и нормативов.

Этап согласования

На этом сложном этапе документацию утверждает несколько инстанций и структур, проводится государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий. Опытные профессионалы нашей компании помогут вам сократить время, необходимое для этих процедур. На подготовительном этапе производится правовой анализ всего пакета разрешительной документации:

  • документов, устанавливающих право на земельные участки под строительство;
  • договоров на реализацию инвестиционного проекта;
  • документов на законченные и незаконченные строительством объекты недвижимости;
  • анализ инженерных изысканий на их соответствие техническим стандартам и ГОСТам.

Контроль за стоимостью проектных работ

Проходит регулярная экспертиза процесса с целью выявления и устранения факторов, которые могут стать причиной увеличения конечной стоимости работ. Процесс согласования и утверждения проектной документации анализируется во всех уполномоченных органах. В случае недобросовестного исполнения обязательств, предъявляются претензии исполнителю. При необходимости подается иск и ведется представительство в Арбитражном суде.

Технический надзор, приемка работ

Юристы компании совместно с инженерами проводят приемку на каждой стадии работ, и только при подтверждении, что все сделано согласно проекта, по всем нормам и правилам нашей компании, бригадиру разрешается продолжать работы.

Технический надзор это комплекс мер по контролю на строительной площадке и в процессе оформления документов и составлении сметы, согласовании условий договора. На каждом этапе проводится экспертиза соответствия технологий строительства проектным решениям, проверяются сроки и объемы работ. Результаты технического надзора оперативно отправляются заказчику.

Нужно ли заказчику вдаваться в правовые вопросы?

Заказчик может не вдаваться в правовые нормы стройки, но при этом он будет уверен в том, что:

• мы соблюдаем требования налоговой безопасности;
• заказчик застрахован от правовых нарушений;
• стройка сопровождается жестким контролем на соответствие технологий строительства проектным решениям;
• контроль сроков и объемов работ идет на каждом этапе строительства;
• проводится экспертиза комплектующих, проверяются сертификаты входных строительных материалов;
• все проектные, строительные, монтажные и отделочные работы соответствуют нормам и правилам;
• после завершения строительства мы продолжим сопровождение объекта.

Кроме того, мы оказываем юридическую помощь в имущественно-правовых вопросах, а именно:

• снижение рисков инвесторов проекта;
• подготовка документации для регистрации собственности на землю;
• контроль за соблюдением интересов участников проекта;
• решение маркетинговых, финансовых, бухгалтерских и налоговых проблем.

Юристы компании знают все, что касается правовых основ, регламентов и стандартов строительства, особенностях технического регулирования, аудита, контроля и надзора, принятых в нашем государстве и закрепленных законодательством, и используют всю базу знаний в целях успешного завершения строительства. Наш девиз: правовая безопасность заказчика.

Любое строительство это немалые капиталовложения, но еще больше сложностей возникает при документальном оформлении всех этапов работ. Мы избавим вас от бумажной волокиты! Сотрудничая с нами, вы убедитесь, что стройка без забот – это реальность!